Registreringsguide för ägare – hur publicerar jag mitt objekt online?

Välkommen till TripAdvisor Rentals och tack för att du registrerar ditt boende hos oss! Vi har tagit fram den här guiden till hur du skapar det perfekta objektet, så att du får en riktigt bra start. Slutför vart och ett av följande avsnitt i ägarcentret och fyll under tiden i relevant information:
 

Plats
Information om boendet
Priser, skatter och avgifter
Bokningsregler
Bilder
Utbetalningsinställningar
Publicera ditt objekt
Vad är nästa steg?

 



Steg 1: Plats

Du ombeds att ange staden, området och gatuadressen där semesterbostaden ligger. Om din stad eller by inte är ett alternativ väljer du bara närmaste stad. Vi använder din adress för att placera ut en nål på kartan. Kontrollera att nålens läge är korrekt så att resenärerna får en tydlig uppfattning om precis var semesterbostaden ligger.

Varför är det viktigt att rätt plats anges på mitt objekt?



Steg 2: Information om boendet

Här kan du berätta för potentiella gäster vad du har att erbjuda genom att ange alla boendets bekvämligheter och ge fler detaljer i din beskrivning.

Viktig information: Gå igenom de nedrullningsbara menyerna och välj vilken typ av boende som ditt objekt tillhör samt antal sovrum och maximal beläggning. Om du har svårt för att komma på en objektsrubrik kan du läsa blogginlägget med våra bästa tips.

Turistlicens: Om din semesterbostad ligger i ett område som kräver ett turistlicensnummer eller en turistregistrering ska du se till att ange det här, så visas det på ditt objekt när det publiceras. Vi kan komma att validera din information, så om numret inte matchar eller följer rätt format meddelar vi dig.

Om du är osäker på om du behöver en turistlicens kontaktar du dina lokala myndigheter.

Bekvämligheter och egenskaper: Välj alla egenskaper och bekvämligheter som din semesterbostad har att erbjuda. Du kan välja allt från grundläggande bekvämligheter till roliga aktiviteter i närheten. Försök att välja allt du kan eftersom vissa resenärer filtrerar sin sökning utefter vissa egenskaper och ditt objekt inte visas om du inte valt vad de letar efter.

Boendebeskrivning: Det här är din möjlighet att sälja in den upplevelse gästerna får under en vistelse på din semesterbostad och lyfta fram vad som gör den speciell. Om du vill ha några användbara tips på hur du skriver en oemotståndlig boendebeskrivning kan du kolla in det här blogginlägget.

Läs mer
8 tips för att öka antalet bokningar
7 saker att göra och inte göra för att fånga resenärernas uppmärksamhet




Steg 3: Priser, skatter och avgifter

Att ange rätt pris är en av de viktigaste faktorerna för att säkerställa att ditt objekt är konkurrenskraftigt i resenärernas sökningar. Om du tycker att det är svårt att välja rätt prisstruktur har vi några råd om priser. Glöm inte att även hålla utkik efter pristips – de här föreslagna priserna per natt hjälper dig att få flest möjliga bokningar baserat på efterfrågan i ditt område.

Grundpris: Ditt grundpris visas automatiskt för alla datum förutsatt att du inte lägger till säsongspriser (mer om det nedan), så se till att det täcker alla grundläggande kostnader. Du kan ta reda på exakt hur kostnaden för en vistelse beräknas här.

Obs! Den valuta du väljer här blir den som du får betalt i, men resenärerna kan se dina priser i sin lokala valuta.

Säsongspriser: Sedan kan du välja säsongspriser för vissa perioder, som högsäsongen för ditt område, sommarsemestern eller allmänna helgdagar. Om ett stort evenemang arrangeras i ditt område kan du sätta ett högre pris när det är högre efterfrågan – det är ett bra sätt att maximera dina intäkter.

Vi rekommenderar att du anger säsongspriser för de kommande 12–18 månaderna. Lägg till en påminnelse om att ange nya priser runt var sjätte månad.

Skatter och avgifter: I det här avsnittet kan du visa och ändra dina skatteinställningar samt lägga till eventuella ytterligare avgifter som du vill ta ut.

Skatter för semesterboenden varierar beroende på din plats. Om du är osäker på vilka skatter du måste betala rekommenderar vi att du kontaktar dina lokala myndigheter.

På en del resmål tar TripAdvisor Rentals emot vissa skatter och överför dem till berörda myndigheter för din räkning. Du kan se var så är fallet här.
Om du vill ta ut ytterligare avgifter tillsammans med betalningen av semesterbostaden (t.ex. en städavgift) kan du även lägga till dem här.




Steg 4: Bokningsregler

Avsnittet om bokningsregler är väldigt viktigt eftersom det är här du kan ange dina krav, dina avbokningsregler och ditt hyresavtal.

Betalningsalternativ för gäster: Välj om du vill ta emot uppdelade betalningar (deposition och kostnad) eller hela beloppet i förskott.

Avbokningsregler: Bestäm vilka avbokningsregler du känner dig tryggast med, från avslappnade till mycket stränga. Samtliga typer anger om du erbjuder återbetalning vid en avbokning och i så fall hur stor den är.

Hyresavtal: När en resenär bokar semesterbostaden gäller avtalet mellan dig och gästen. Här har du möjlighet att välja vårt standardavtal eller att lägga till ditt eget avtal som fastställer bokningsvillkoren. Läs mer om hur hyresavtal fungerar.

Återbetalningsbar skadedeposition: För att täcka potentiella förluster eller skador på semesterbostaden kan du ta ut en skadedeposition.  

Gästkrav och övriga krav: Ange dina krav för att säkerställa att de bokningar du får är rätt för dig. Du kan även lägga till ytterligare regler för boendet som är specifika för din semesterbostad – gästerna godkänner dem på sidan för betalning när de bokar.
Slutligen kan du ange hur länge prisförslag är giltiga efter att du har skickat dem samt tider för incheckning och utcheckning om det är tillämpligt.



Steg 5: Bilder

Bilder är det bästa sättet att visa potentiella gäster vad din semesterbostad har att erbjuda. Här är några expertråd som hjälper dig att få ut mesta möjliga av dina objektsbilder:

• Därför är högkvalitativa bilder viktiga för ditt objekt

• 5 tips för hur du placerar dina bilder

• 7 professionella fotografitips som får din semesterbostad att glänsa

Steg 6: Utbetalningsinställningar

Här kan du välja hur du vill få betalt – vi har stöd för betalningar via PayPal eller banköverföring. Tyvärr kan vi inte genomföra betalningar via banker som enbart finns online (kallas också för filiallösa banker eller rena internetbanker).
Beroende på din valda valuta och ditt läge kan PayPal vara det enda alternativet för dig. Om du heller inte ser PayPal som ett alternativ har de kanske inte stöd för din plats. Du kan kontrollera det med PayPal för att bekräfta om så är fallet.




Sista steget: Publicera ditt objekt

För att publicera ditt objekt måste du verifiera din e-postadress och ditt mobilnummer. Det kan ta upp till 24 timmar innan ditt objekt visas på TripAdvisor Rentals nätverk av webbplatser (Holiday Lettings, FlipKey, Niumba, HouseTrip och Vacation Home Rentals) och upp till 48 timmar innan det visas på TripAdvisor.
 



Vad är nästa steg?
 
Nu när ditt objekt är online kan du ta en titt på några av våra funktioner som hjälper dig att hantera ditt konto och maximera bokningspotentialen:
 

• Kalendersynkronisering:Anslut din TripAdvisor-kalender till andra annonseringswebbplatser (t.ex. Airbnb eller HomeAway) eller personliga kalendrar (t.ex. Google) för att visa korrekt tillgänglighet. Ta reda på hur det fungerar.

• Omdömen:Vinn resenärernas förtroende genom att samla in omdömen. Du kan begära ett omdöme från vilken tidigare gäst som helst, oavsett hur personen bokade – allt du behöver är gästens e-postadress. Så här gör du.

• Direktbokning:Erbjud den smidiga onlinebokningsupplevelse som resenärer nu förväntar sig genom att bekräfta dina bokningar direkt. Läs mer om direktbokning!

 
Tack igen för att du registrerar ditt boende hos oss. Glöm inte att det finns en mängd teknisk information och support tillgänglig här i hjälpcentret. Och om du vill ha expertråd, de senaste branschuppdateringarna och tips från framgångsrika ägare kan du ta en titt i resurscentret för ägare.
 
Lycka till med bokningarna!