Guide d'inscription du propriétaire – comment mettre mon annonce en ligne?

Bienvenue sur TripAdvisor Rentals et merci de mettre en location votre propriété sur notre site ! Pour vous aider à prendre le meilleur départ possible, voici un guide détaillé sur la création d'une annonce parfaite. Complétez chacune des sections suivantes dans votre Espace Propriétaire :

Localisation
Détails sur la location
Tarifs, taxes et frais
Conditions de réservation
Photos
Paramètres de paiement
Publier votre annonce
Et ensuite?

Étape°1 : Localisation

Vous devrez saisir la ville, le quartier et l'adresse postale de votre location. Si vous ne trouvez pas votre municipalité dans les options, sélectionnez simplement la ville la plus proche. Nous utiliserons votre adresse pour placer une épingle sur la carte. Vérifiez bien qu'elle est exacte afin que les voyageurs puissent se faire une idée claire de la localisation de votre propriété.

Pourquoi est-il important d'avoir une localisation précise sur mon annonce ?

Étape 2 : Détails sur la location

Là, vous pouvez dresser la liste des équipements de votre propriété et la décrire avec plus de détails pour que les locataires potentiels sachent ce que vous proposez.

Informations essentielles: passez en revue les listes déroulantes et sélectionnez le type de propriété que vous louez, le nombre de chambres ainsi que le nombre maximum de locataires. Si vous ne savez pas quel intitulé choisir pour votre annonce, lisez la liste de conseils sur notre blog.

Licence touristique :si votre propriété se trouve dans une région exigeant une licence touristique ou la déclaration de votre location, entrez votre numéro d'enregistrement ici pour qu'il s'affiche sur votre annonce quand elle sera en ligne. Nous devrons peut-être confirmer ces informations et vous recontacterons si elles ne correspondent pas ou ne sont pas présentées dans le bon format.
Si vous ne savez pas si l'enregistrement de votre location est obligatoire, adressez-vous à l'administration locale.

Aménagements: sélectionnez les équipements à disposition dans votre location, qu'il s'agisse des appareils de base ou de divertissements à proximité. Essayez de sélectionner un maximum d'options, car certains voyageurs filtrent leurs recherches par équipements, et votre annonce n'apparaîtra pas si vous n'avez pas sélectionné ce qu'ils recherchent.

Description du logement: là, vous avez l'occasion de vanter les mérites de votre location et de valoriser ses qualités uniques. Si vous avez besoin de conseils pour écrire une description attrayante, lisez cet article de blog.

En savoir plus

8 conseils pour augmenter vos réservations
7 choses à faire ou à ne pas faire pour que les voyageurs vous remarquent

Étape 3 : Tarifs, taxes et frais

La configuration de bons prix est l'un des facteurs essentiels d'une annonce compétitive qui figurera en bonne place dans les résultats de recherche des voyageurs. Si vous avez des difficultés à établir votre grille des tarifs, voici quelques conseils. Recherchez aussi nos prix conseillés : ces suggestions de tarifs par nuit vous aideront à obtenir plus de réservations d'après la demande dans votre région.

Tarifs de base: ils seront affichés automatiquement pour toutes les dates, sauf si vous configurez des tarifs saisonniers (voir ci-dessous), donc faites en sorte qu'ils couvrent toutes vos dépenses. Pour savoir exactement comment on calcule le prix d'un séjour, cliquez ici.

Remarque: la devise sélectionnée sera celle dans laquelle vous recevrez vos paiements, mais les voyageurs pourront afficher vos tarifs dans leur devise locale.

Tarifs saisonniers: vous pouvez ensuite définir des tarifs saisonniers pour des périodes spécifiques, comme la saison haute de votre région, les vacances d'été ou les jours fériés. Si un grand événement a lieu dans votre région, la demande risque d'augmenter, donc pensez à établir un prix plus élevé à ce moment-là pour augmenter vos revenus.

Nous vous conseillons de définir des tarifs saisonniers entre 12 et 18 mois à l'avance. Programmez-vous un rappel tous les 6 mois, par exemple, pour les renouveler.

Taxes et frais: dans cette section, vous pouvez afficher et modifier vos paramètres de taxes et ajouter des frais supplémentaires si vous le souhaitez.

Les taxes associées à la location dépendent de votre localisation. Si vous ne connaissez pas le montant des taxes que vous devez payer, nous conseillons toujours de contacter l'administration locale.

Dans certaines destinations, TripAdvisor Rentals recueille des taxes et les reverse à l'administration compétente de votre part. Cliquez ici pour savoir si c'est le cas pour vous.

Si vous souhaitez prélever des frais supplémentaires (pour le ménage, par exemple), ajoutez-les ici.

Étape 4 : Conditions de réservation

La section des conditions de réservation est très importante: c'est là où vous pourrez entrer vos demandes, vos conditions d'annulation et votre contrat de location.

Options de paiement pour les locataires: choisissez de recevoir les paiements en une fois par avance ou en deux fois (acompte et solde).

Conditions d'annulation: déterminez les conditions qui vous conviennent le mieux, de souples à très strictes. Chaque catégorie indique le montant du remboursement proposé (le cas échéant) si le locataire annule sa réservation.

Contrat de location: quand un voyageur réserve votre location, ce contrat est établi entre vous-même et le locataire. Vous avez la possibilité de choisir notre contrat standard ou d'importer votre propre contrat avec vos conditions de location. Lisez plus d'informations sur le fonctionnement des contrats de location.

Dépôt de garantie remboursable: pour couvrir d'éventuelles dégradations ou pertes dans votre location, vous pouvez établir un dépôt de garantie.

Conditions applicables aux locataires et autres conditions: indiquez vos conditions pour obtenir les réservations qui vous conviennent. Vous pouvez aussi ajouter des « règles de la maison » que les locataires devront accepter sur la page de paiement de la réservation.

Enfin, vous pouvez choisir la durée de validité des devis après leur envoi, ainsi que les horaires d'arrivée et de départ si nécessaire.

Étape 5 : Photos

Les photos sont le meilleur moyen de montrer aux locataires potentiels ce que votre location a à offrir. Voici des conseils d'expert pour vous aider à utiliser au mieux vos photos:

Étape 6 : Paramètres de paiement

Là, vous pouvez choisir comment recevoir vos paiements (PayPal ou virement bancaire). Nous ne sommes malheureusement pas en mesure de verser les paiements via des banques en ligne (des banques présentes uniquement sur Internet et ne disposant pas d'agences physiques).
En fonction de la devise que vous avez choisie et de votre emplacement, PayPal sera peut-être la seule option à votre disposition. Si PayPal n'apparaît pas non plus dans vos options possibles, c'est peut-être que votre pays n'est pas desservi. Vous pouvez vérifier auprès de PayPal pour savoir si c'est le cas.

Dernière étape: publier votre annonce

Pour mettre en ligne votre annonce, vous devrez confirmer votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone. Votre annonce peut mettre jusqu'à 24 heures pour apparaître sur les sites du réseau TripAdvisor Rentals (Holiday Lettings, FlipKey, Niumba, HouseTrip et Vacation Home Rentals) et jusqu'à 48 heures pour apparaître sur TripAdvisor.

Et ensuite?

Maintenant que votre annonce est en place, jetez un œil à nos fonctionnalités pour vous aider à gérer votre compte et optimiser votre potentiel de réservation :

Synchronisation des calendriers :connectez votre calendrier TripAdvisor avec d'autres sites d'annonce (Airbnb, HomeAway, etc.) ou vos calendriers personnels (Google, etc.) pour garantir l'exactitude de vos disponibilités. Renseignez-vous sur le fonctionnement de la synchronisation.
Avis :construisez un lien de confiance avec les voyageurs en recueillant des avis. Vous pouvez demander des avis à tous vos précédents locataires, même s'ils n'ont pas utilisé notre site pour réserver. Tout ce dont vous avez besoin, c'est de leur adresse e-mail. Découvrez comment.
Réservation instantanée :proposez l'expérience de réservation en ligne simplifiée que tous les voyageurs réclament désormais en confirmant vos réservations instantanément. En savoir plus sur la réservation instantanée

Merci d'avoir inscrit votre location sur notre site. Et n'oubliez pas que notre centre d'aide regorge d'informations techniques pour vous aider. Rendez-vous également dans le centre de ressources pour les propriétaires pour obtenir des conseils d'experts et de propriétaires ainsi que des actualités du secteur.

Bonnes réservations !